Salinenstraße 6

Seit 2023 wurde das Projekt gemeinsam mit der Stadt Stade an die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angepasst. Durch geänderte Grundstückszuschnitte und die Reduzierung der nachzuweisenden Stellplätze konnte die Tiefgarage entfallen; zugleich bleiben eine öffentliche Durchwegung und ein Pocket Park als Teil des städtebaulichen Konzepts erhalten. Die Gebäude wurden im Zuge der Überarbeitung kompakter gefasst, Erschließung und Sockelgeschosse neu organisiert und die privaten und halböffentlichen Freiräume klar gegliedert.

Im Mai 2025 wurden die 14 Eigentumswohnungen mit 1.123 m² Wohnfläche genehmigt. Das nachhaltige Gebäudekonzept basiert auf einer einschaligen Bauweise mit wenigen tragenden Porotonwänden und materialsparenden Spannbetondecken. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Raumklima in Kombination mit zirkulären Rohstoffen. Die massiven Wände werden mit Lehmputz verputzt und die Trockenbauwände aus Lehmbauplatten erstellt. Mineralische Farben und schadstoffarme Ausbaumaterialien ergänzen das Materialkonzept.

Die Fassaden setzen Akzente: Putzflächen werden mit hellem Klinker kombiniert, begrünte Metallbalkone erweitern den Wohnraum und schützen gemeinsam mit den Schiebeelemente vor sommerlicher Überhitzung. Der EH55-Standard wird mit Wärmepumpen und PV-Anlage im Mieterstrommodell in Kombination mit einem Gründach umgesetzt.
Durch konstruktive Einfachheit, kurze Leitungswege und einen bewussten Umgang mit Ressourcen entsteht ein wirtschaftlicher und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau, der Nachhaltigkeit, Alltagstauglichkeit und langfristige Nutzungsqualität miteinander verbindet.

Wohnfläche: 1.123 m²
Bausumme 3,5 Mio. € KG 300+400
Jahr: 2027
Größe: 14 Wohneinheiten
LPH: 1-7 NEUSTADTARCHITEKTEN
Bearbeitung: Petra Diesing, Gudrun Geest, Sašo Leskovar
Bauherr: DSW Immobilien GmbH & Co KG
Statik: Posse&Götze PartGmbB
Außenraumplanung: K. Henrichsen, Büro für Landschaftsarchitektur
Elektroplanung: S. Jansen, Büro für Elektrotechnik
Haustechnig: C. Deilke, Ing.-Büro für Gebäudetechnik