Energieberatung

Eine Energieberatung ermöglicht die Identifikation energetischer Schwachstellen im Haus. Die Implementierung von Energiesparmaßnahmen führt zu einer nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten, wodurch langfristige Einsparungen erzielt werden. Darüber hinaus, können sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert durch diese Maßnahmen gesteigert werden.

Der umfassende Beratungsbericht, den Sie im Anschluss an die Energieberatung erhalten, dient als Leitfaden für Ihre langfristigen energetischen Modernisierungsmaßnahmen. Der Leitfaden bietet Ihnen als BauherrInnen und den Fachfirmen bei der Umsetzung der Baumaßnahmen als Orientierung und Hilfestellung. Sie setzen ein aufeinander abgestimmtes Konzept unter Ausnutzung von Synergien um und vermeiden Bauteile mehrfach anfassen zu müssen.

Eine Energieberatung ist in verschiedenen Situationen sinnvoll.

Hier sind einige Szenarien, in denen eine Energieberatung besonders empfehlenswert ist:

• Vor einem Immobilienkauf oder -verkauf: Eine Energieberatung vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann helfen, den Energiezustand des Gebäudes zu bewerten und potenzielle Käufer oder Mieter zu informieren.

Vor Renovierungen oder Umbauten: Wenn Sie Renovierungen oder Umbauten planen, kann eine Energieberatung dazu beitragen, energieeffiziente Maßnahmen zu identifizieren und in die Planung einzubeziehen.

• Bei steigenden Energiekosten: Wenn die Energiekosten für Ihr Gebäude hoch sind, kann eine Energieberatung helfen, Einsparpotenziale zu identifizieren und geeignete Maßnahmen vorzuschlagen.
• Langfristige Energie- und Kosteneinsparungen: Eine Energieberatung ist sinnvoll, wenn Sie langfristige Energie- und Kosteneinsparungen realisieren möchten, indem Sie Ihr Gebäude effizienter gestalten.

• Komfortsteigerung: Wenn der Wohnkomfort verbessert werden soll, kann eine Energieberatung Vorschläge für Maßnahmen zur Dämmung, Heizung oder Lüftung machen.

Ja, es gibt Förderprogramme, die die Kosten für eine Energieberatung teilweise oder vollständig abdecken können. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie die Kosten für eine Energieberatung fördern lassen können:

• Förderung für die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (Bafa). Diese Förderung erhalten Sie für die Beratung unabhängig davon, ob Sie hinterher eine Baumaßnahme umsetzen oder nicht. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein Beratungsinstrument, welches sich an den technischen Mindestanforderungen der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) orientiert und keine ganz freie Beratung. Im iSFP werden tendenziell Vorschläge für förderfähige Maßnahmen erarbeitet.
• Förderung der Energetischen Fachplanung und Baubegleitung (Bafa, KfW und IFB). Wenn Sie eine energetische Modernisierungsmaßnahme umsetzen und Förderung dafür in Anspruch nehmen, dann können Sie auch die energetischen Fachplanung und Baubegleitung, also einen großen Anteil der Planungskosten, bezuschussen lassen.

Sie erhalten im Rahmen der Beratung Informationen über verfügbare Förderungen für Ihren besonderen Fall.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein auf Ihr Gebäude zugeschnittener Leitfaden, der die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen für die kurz- oder langfristige Verwirklichung einer energieeffizienten Immobilie aufzeigt.

Der iSFP basiert auf einer energetischen Gebäudebilanzierung, wie sie nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgeschrieben ist. Zuerst wird Ihr Gebäudebestand aufgenommen und digital nachgebildet. Dann werden in Zusammenarbeit mit Ihnen maximal fünf Maßnahmenpakete mit Modernisierungsvorschlägen für Fassade, Dach, Fenster/Türen, Kellerdecke und Anlagentechnik gebildet. Diese Maßnahmenpakete werden dann digital auf das Gebäude angewendet, die resultierende Energiebedarfseinsparung berechnet und die Kosten sowie Förderzuschüsse geschätzt. Zudem wird eine Reihenfolge oder sogar ein günstiger Zeitpunkt für die Maßnahmenpaket vorgeschlagen.

Sie erhalten die Berechnungsergebnisse als “individuellen Sanierungsfahrplan” – pdf-Dokument. Im zweiten pdf-Dokument -, der Umsetzungshilfe – wird beschrieben, was bei der Umsetzung der einzelnen Modernisierungsmaßnahme technisch und organisatorisch zu beachten ist. Die Dokumente werden Ihnen darüber hinaus – telefonisch, in unserem Büro oder vor Ort erläutert.

Durch einen Sanierungsfahrplan ergeben sich nicht nur Klarheit über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und Möglichkeiten zur Verbesserung, sondern auch bedeutende finanzielle Vorteile. Der Sanierungsfahrplan hat eine Gültigkeit von 15 Jahren und gewährt Ihnen einen 5%-igen Zusatzbonus für alle Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dach, Fenster, Türen, Dämmung). Darüber hinaus werden die maximal anrechenbaren Kosten für das Förderprogramm von 30.000 EUR auf 60.000 EUR je Wohneinheit und Kalenderjahr erhöht.

Ein Beispiel ohne Sanierungsfahrplan verdeutlicht den finanziellen Unterschied:

Angenommen, Sie investieren 60.000 EUR in Ihr Einfamilienhaus für Maßnahmen wie Fenster, Dach und Dämmung und beantragen eine Förderung. Ohne Sanierungsfahrplan erhalten Sie 15% von maximal 30.000 EUR, was einer Förderung von 4.500 EUR entspricht.

Mit Sanierungsfahrplan erhalten Sie jedoch einen Bonus von 15% plus 5% auf 60.000 EUR, was einer Förderung von 12.000 EUR entspricht. In diesem Fall entgehen Ihnen ohne Sanierungsfahrplan 7.500 EUR Förderung. Anders ausgedrückt: Mit Sanierungsfahrplan erhalten Sie 7.500 EUR mehr Fördermittel.

Die Bestandsaufnahme

Im ersten Schritt führen wir eine umfassende Analyse des aktuellen energetischen Zustands Ihrer Immobilie durch. Hierbei werden nicht nur die Bauelemente der Gebäudeaußenhülle, einschließlich der Wand- und Dachflächen, sowie der Fenster und Türen, bewertet, sondern auch die Effizienz der vorhandenen Heizungsanlage beurteilt. Nach der Bestandsaufnahme können wir ein digitales Modell Ihres Gebäudes mit den Bauteilinformationen erstellen.

Die Energieberatung

Basierend auf den Erkenntnissen der vorangegangenen Bestandsaufnahme erarbeiten wir ein konkretes Konzept, wie Sie die identifizierten Schwachstellen effektiv beseitigen können. Dabei werden nicht nur die empfohlenen technischen Maßnahmen, sondern auch die damit verbundenen Kosten und Fördermöglichkeiten eingehend erläutert. Wenn gewünscht wird auch ein Zeitplan erarbeitet.

Die energetische Fachplanung

Nachdem Sie sich für die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie entschieden haben, übernehmen wir die energetische Fachplanung. Dabei handelt es sich um technische Berechnungen, die die Grundlage für die Ausschreibung der entsprechenden Gewerke und die Einholung von Angeboten ist.

Die Fördermittelabwicklung und energetische Baubegleitung

Das Team der Neustadtarchitekten ist zertifiziert, um die Fördermittelprogramme für Wohngebäude und Denkmale bei der Bafa, KfW und IFB zu beantragen, zu begleiten und die Nachweise dafür auszustellen. Durch die Baubegleitung vor Ort stellen wir sicher, dass die Umsetzung der energetischen Maßnahmen den Plan- und Fördervorgaben entspricht.

Planungsleistungen nach HOAI

Falls die Modernisierungsmaßnahmen einen Bauantrag erfordern, Sie das Gebäude umgestalten wollen oder Schnittstellen zwischen mehreren Gewerken entstehen, kann eine Architektin bzw. eine Bauleiterin unbedingt notwendig sein. In anderen Fällen ist es schlicht und ergreifend sinnvoll, konstruktive Details im Vorhinein zu planen und eine Gewährleistung für Bauschadensfreiheit durch die Beauftragung einer Architektin zu sichern.

Sie können bei uns alle Leistungsphasen beauftragen. Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Angebotseinholung, Vergleich von Angeboten und Vergabe an Fachfirmen, Bauleitung und Objektbetreuung.

Die Bestandsaufnahme

Im ersten Schritt führen wir eine umfassende Analyse des aktuellen energetischen Zustands Ihrer Immobilie durch. Hierbei werden nicht nur die Bauelemente der Gebäudeaußenhülle, einschließlich der Wand- und Dachflächen, sowie der Fenster und Türen, bewertet, sondern auch die Effizienz der vorhandenen Heizungsanlage beurteilt. Nach der Bestandsaufnahme können wir ein digitales Modell Ihres Gebäudes mit den Bauteilinformationen erstellen.

Die Energieberatung

Basierend auf den Erkenntnissen der vorangegangenen Bestandsaufnahme erarbeiten wir ein konkretes Konzept, wie Sie die identifizierten Schwachstellen effektiv beseitigen können. Dabei werden nicht nur die empfohlenen technischen Maßnahmen, sondern auch die damit verbundenen Kosten und Fördermöglichkeiten eingehend erläutert. Wenn gewünscht wird auch ein Zeitplan erarbeitet.

Die energetische Fachplanung

Nachdem Sie sich für die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie entschieden haben, übernehmen wir die energetische Fachplanung. Dabei handelt es sich um technische Berechnungen, die die Grundlage für die Ausschreibung der entsprechenden Gewerke und die Einholung von Angeboten ist.

Die Fördermittelabwicklung und energetische Baubegleitung

Das Team der Neustadtarchitekten ist zertifiziert, um die Fördermittelprogramme für Wohngebäude und Denkmale bei der Bafa, KfW und IFB zu beantragen, zu begleiten und die Nachweise dafür auszustellen. Durch die Baubegleitung vor Ort stellen wir sicher, dass die Umsetzung der energetischen Maßnahmen den Plan- und Fördervorgaben entspricht.

Planungsleistungen nach HOAI

Falls die Modernisierungsmaßnahmen einen Bauantrag erfordern, Sie das Gebäude umgestalten wollen oder Schnittstellen zwischen mehreren Gewerken entstehen, kann eine Architektin bzw. eine Bauleiterin unbedingt notwendig sein. In anderen Fällen ist es schlicht und ergreifend sinnvoll, konstruktive Details im Vorhinein zu planen und eine Gewährleistung für Bauschadensfreiheit durch die Beauftragung einer Architektin zu sichern.

Sie können bei uns alle Leistungsphasen beauftragen. Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Angebotseinholung, Vergleich von Angeboten und Vergabe an Fachfirmen, Bauleitung und Objektbetreuung.

Die Energieberatung

Basierend auf den Erkenntnissen der vorangegangenen Bestandsaufnahme erarbeiten wir ein konkretes Konzept, wie Sie die identifizierten Schwachstellen effektiv beseitigen können. Dabei werden nicht nur die empfohlenen technischen Maßnahmen, sondern auch die damit verbundenen Kosten und Fördermöglichkeiten eingehend erläutert. Wenn gewünscht wird auch ein Zeitplan erarbeitet.

Die energetische Fachplanung

Nachdem Sie sich für die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie entschieden haben, übernehmen wir die energetische Fachplanung. Dabei handelt es sich um technische Berechnungen, die die Grundlage für die Ausschreibung der entsprechenden Gewerke und die Einholung von Angeboten ist.

Die Fördermittelabwicklung und energetische Baubegleitung

Das Team der Neustadtarchitekten ist zertifiziert, um die Fördermittelprogramme für Wohngebäude und Denkmale bei der Bafa, KfW und IFB zu beantragen, zu begleiten und die Nachweise dafür auszustellen. Durch die Baubegleitung vor Ort stellen wir sicher, dass die Umsetzung der energetischen Maßnahmen den Plan- und Fördervorgaben entspricht.

Planungsleistungen nach HOAI

Falls die Modernisierungsmaßnahmen einen Bauantrag erfordern, Sie das Gebäude umgestalten wollen oder Schnittstellen zwischen mehreren Gewerken entstehen, kann eine Architektin bzw. eine Bauleiterin unbedingt notwendig sein. In anderen Fällen ist es schlicht und ergreifend sinnvoll, konstruktive Details im Vorhinein zu planen und eine Gewährleistung für Bauschadensfreiheit durch die Beauftragung einer Architektin zu sichern.

Sie können bei uns alle Leistungsphasen beauftragen. Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Angebotseinholung, Vergleich von Angeboten und Vergabe an Fachfirmen, Bauleitung und Objektbetreuung.

Für Fördermittelanträge bei der Bafa, KfW und ggfs. IFB ist es verpflichtend einen bei DENA bzw. IFB gelisteten Energieeffizienz-Experten in Anspruch zu nehmen. Damit wird sichergestellt, dass die Fördermittel auch erfolgreich für die energetische Modernisierung des Gebäudebestands eingesetzt werden.

Der Energieausweis dokumentiert kompakt zusammengefasst den Energiestandard eines Wohngebäudes. Der Energieausweis kann dem Eigentümer oder Mieter eines Gebäudes oder Mieter einer Wohnung ermöglichen die energetische Qualität verschiedener Immobilien einzuschätzen und zu vergleichen. Es gibt Energiebedarfs- und Verbrauchsausweise. Erstere werden über anhand einer Gebäudebilanzierung und letztere anhand der Betriebskostenabrechnung ausgestellt.

Hier sind einige der Hauptgründe, warum Sie einen Energieausweis benötigen könnten:

Verkauf und Vermietung von Immobilien: Es ist gesetzlich vorgeschrieben, beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie einen Energieausweis vorzulegen. Dieser informiert potenzielle Käufer oder Mieter über die Energieeffizienz des Gebäudes.

Bewertung von Neubauten: Bei Neubauten ist ein öffentlich-rechtlicher Nachweis zur Einhaltung des Gebäudeenergiegesetzes notwendig.

Bei Modernisierung eines Bestandsgebäudes: Wenn im Rahmen einer Modernisierung sowieso eine ingenieurmäßige Gebäudebilanzierung erstellt wurde, muss nach abgeschlossener Modernisierung ein Energiebedarfsausweis ausgestellt werden.

Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt jetzt oder für Bestandsgebäude in spätestens 4 Jahren die 65%-erneuerbare Energien Pflicht. Haben Sie, die Möglichkeit an Fernwärme anzuschließen oder eine Wärmepumpe einzubauen, ist dies in Bezug auf die Gesetzeslage sehr günstig. Alle weiteren Möglichkeiten zur Erfüllung der 65% -EE-Pflicht sind im GEG §§71b-71h aufgeführt.

Eine Gas- und Ölheizung darf zwar übergangsweise noch eingebaut werden, allerdings ist dies nicht empfehlenswert. Sie als Betreiber müssen dann nachweisen, dass die Heizung ab 2029 zu mind. 15%, ab 2035 zu mind. 30% und ab 2040 zu mind. 60% mit Biomasse oder grünem/blauem Wasserstoff betrieben kann. Experten sind sich sicher, dass es keine Wasserstoffversorgung für Privathaushalte geben wird. Zudem werden die Energiekosten für fossile Brennstoffe aufgrund der CO2-Bepreisung steigen. Eine individuelle Energieberatung zu den Risiken vor Einbau einer fossilen Heizung ist verpflichtend.