Energieberatung

Eine Energieberatung ermöglicht die Identifikation energetischer Schwachstellen im Haus. Die Implementierung von Energiesparmaßnahmen führt zu einer nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten, wodurch langfristige Einsparungen erzielt werden. Darüber hinaus, können sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert durch diese Maßnahmen gesteigert werden.

Der umfassende Beratungsbericht, den Sie im Anschluss an die Energieberatung erhalten, dient als Leitfaden  für ihre langfristigen  energetischen Modernisierungsmaßnahmen. Dies stellt sicher, dass Sie nicht nur kurzfristig sparen, sondern auch langfristig von den energetischen Verbesserungen profitieren können.

Eine Energieberatung ist in verschiedenen Situationen sinnvoll.

Hier sind einige Szenarien, in denen eine Energieberatung besonders empfehlenswert ist:

• Vor einem Immobilienkauf oder -verkauf: Eine Energieberatung vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann helfen, den Energiezustand des Gebäudes zu bewerten und potenzielle Käufer oder Mieter zu informieren.
• Vor Renovierungen oder Umbauten: Wenn Sie Renovierungen oder Umbauten planen, kann eine Energieberatung dazu beitragen, energieeffiziente Maßnahmen zu identifizieren und in die Planung einzubeziehen.
• Bei steigenden Energiekosten: Wenn die Energiekosten für Ihr Gebäude hoch sind, kann eine Energieberatung helfen, Einsparpotenziale zu identifizieren und geeignete Maßnahmen vorzuschlagen.
• Langfristige Energie- und Kosteneinsparungen: Eine Energieberatung ist sinnvoll, wenn Sie langfristige Energie- und Kosteneinsparungen realisieren möchten, indem Sie Ihr Gebäude effizienter gestalten.
• Komfortsteigerung: Wenn der Wohnkomfort verbessert werden soll, kann eine Energieberatung Vorschläge für Maßnahmen zur besseren Dämmung, Heizung oder Lüftung machen.

Ja, es gibt Förderprogramme, die die Kosten für eine Energieberatung teilweise oder vollständig abdecken können. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie die Kosten für eine Energieberatung fördern lassen können:

• BAFA-Förderung: Dabei können private Eigentümer, Mieter und Vermieter Unterstützung für eine professionelle Energieberatung erhalten.
• KfW-Förderprogramme: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für energetische Maßnahmen an.

Ihr Sachverständiger für Energieeffizienz kann Ihnen oft auch Informationen über verfügbare Förderungen und deren Beantragung bereitstellen.

Die energetische Bestandsaufnahme

Im ersten Schritt führt der Sachverständige eine umfassende Analyse des aktuellen energetischen Zustands Ihrer Immobilie durch. Hierbei werden nicht nur die Bauelemente der Gebäudeaußenhülle, einschließlich der Wand- und Dachflächen, sowie der Fenster und Türen, bewertet, sondern auch die Effizienz der vorhandenen Heizungsanlage wird vom Sachverständigen beurteilt. Nach der Bestandsaufnahme wissen Sie, was die Schwachstellen Ihrer Immobilie sind.

Vorschläge für Energiemaßnahmen

Basierend auf den Erkenntnissen der vorangegangenen Bestandsaufnahme wird Ihr Sachverständiger Ihnen konkrete Vorschläge unterbreiten, wie Sie die identifizierten Schwachstellen effektiv beseitigen können. Dabei werden nicht nur die empfohlenen Maßnahmen, sondern auch die damit verbundenen Kosten eingehend erläutert.

Die energetische Fachplanung

Nachdem Sie sich für die Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie entschieden haben, übernimmt Ihr Sachverständiger die energetische Fachplanung. Diese detaillierte Planung bildet die Grundlage für die Ausschreibung der entsprechenden Gewerke und die Einholung von Angeboten.

Die Baubegleitung

Die fachgerechte Umsetzung der geplanten Maßnahmen ist von entscheidender Bedeutung, um das volle Potenzial der Energieeinsparungen zu realisieren und mögliche Bauschäden zu vermeiden. Während Baustellenbegehungen kann der Experte rasch feststellen, ob die Baustandards korrekt eingehalten werden oder ob mögliche Verbesserungen notwendig sind. Die Baubegleitung stellt sicher, dass die Umsetzung der energetischen Maßnahmen den Planvorgaben entspricht.

Jedes Haus ist einzigartig – sei es durch seine Baumaterialien, die Art der Fenster, die Größe der Fensterflächen, die Dachform, die Zimmeranzahl oder die Art der Heizung (Öl oder Gas). Wer eine energetische Modernisierung in Betracht zieht, steht vor der Herausforderung, sich intensiv mit den individuellen Gegebenheiten der eigenen Immobilie auseinanderzusetzen.

Ein Sachverständiger für Energieeffizienz ist dabei von entscheidender Bedeutung. Hier sind einige der Schlüsselfragen, bei denen ein Sachverständiger wertvolle Hilfe bietet:

• Was ist die Ausgangssituation?
• Wie kann ich den Energiebedarf senken?
• Welche Maßnahmen sind sinnvoll und wie kann ich diese kombinieren?

Der Sachverständige für Energieeffizienz ist der Experte, der diese Fragen fundiert beantworten kann. Er spielt eine zentrale Rolle bei der energetischen Sanierung von Wohngebäuden und ist Ihr wichtigster Ansprechpartner für eine erfolgreiche und effiziente Modernisierung.

Der Energieausweis dokumentiert kompakt zusammengefasst den Energiestandard eines Wohngebäudes. Der Energieausweiskann dem Eigentümer oder Mieter eines Gebäudes oder Mieter einer Wohnung ermöglichen die energetische Qualität verschiedener Immobilien einzuschätzen und zu vergleichen

Ein Sanierungsfahrplan ist ein maßgeschneiderter Leitfaden, der die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen für die Verwirklichung einer energieeffizienten Immobilie aufzeigt. In Zusammenarbeit mit Ihnen wird dieser Plan von einem erfahrenen Energieberater individuell festgelegt. Dabei werden die spezifischen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.

Im Sanierungsfahrplan werden die identifizierten Energieeinsparpotenziale sowie die von Fachleuten erarbeiteten Sanierungsvorschläge, Kosten und Fördermöglichkeiten aufgeführt.

Durch einen Sanierungsfahrplan ergeben sich nicht nur Klarheit über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes und Möglichkeiten zur Verbesserung, sondern auch bedeutende finanzielle Vorteile. Der Sanierungsfahrplan hat eine Gültigkeit von 15 Jahren und gewährt Ihnen einen 5%igen Zusatzbonus für alle Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dach, Fenster, Türen, Dämmung). Darüber hinaus wird die maximale Fördergrundlage von 30.000 EUR je Wohneinheit und Kalenderjahr auf 60.000 EUR erhöht.

Ein Beispiel ohne Sanierungsfahrplan verdeutlicht den finanziellen Unterschied:

Angenommen, Sie investieren 60.000 EUR in Ihr Einfamilienhaus für Maßnahmen wie Fenster, Dach und Dämmung und beantragen eine Förderung. Ohne Sanierungsfahrplan erhalten Sie 15% von maximal 30.000 EUR, was einer Förderung von 4.500 EUR entspricht.

Mit Sanierungsfahrplan erhalten Sie jedoch einen Bonus von 15% plus 5% aus 60.000 EUR, was einer Förderung von 12.000 EUR entspricht.

In diesem Fall entgehen Ihnen ohne Sanierungsfahrplan 7.500 EUR Förderung. Anders ausgedrückt: Mit Sanierungsfahrplan erhalten Sie 7.500 EUR mehr Fördermittel.

Es ist wichtig zu beachten, dass Ölheizungen ab 2026 nicht mehr eingebaut werden dürfen. Bestehende Ölheizungen können weiter betrieben werden, solange sie nicht älter als 30 Jahre sind. Dennoch sollte man sich angesichts zukünftig verschärfter Gesetze Gedanken über alternative Heizmethoden machen.

Zusätzlich sollten verschiedene Kriterien berücksichtigt werden, darunter die Anschaffungskosten, individuelle Anforderungen und der verfügbare Platz. Nachhaltige Heizvarianten können zwar höhere Anschaffungskosten verursachen, bieten jedoch langfristige Einsparungen bei den Heizkosten. Fördermöglichkeiten können zudem dazu beitragen, die Kosten zu kompensieren.

BAFA-Förderungen sind unter anderem für folgende Heizungstypen verfügbar:

• Biomasseheizung
• EE-Hybridheizung
• EE-Hybridheizung mit Biomasse
• Wärmepumpe
• Solarthermie
• Anschluss an ein Wärme-/Gebäudenetz
• Einrichtung/Erweiterung des Gebäudenetzanschlusses