Salinenstraße 4

Seit 2023 wurde das Projekt gemeinsam mit der Stadt Stade an die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angepasst. Durch geänderte Grundstückszuschnitte und Reduzierung der nachzuweisenden Stellplätze konnte die Tiefgarage entfallen; zugleich bleiben eine öffentliche Durchwegung und ein Pocket Park als Teil des städtebaulichen Konzepts erhalten. Die Gebäude wurden im Zuge der Überarbeitung kompakter gefasst, Erschließung und Sockelgeschosse neu organisiert und die privaten und halböffentlichen Freiräume klar gegliedert.

Im Mai 2025 wurden die 18 geförderten Wohnungen mit 1.205 m² Wohnfläche genehmigt. Damit wurde der geforderte Anteil kostengünstiger Wohnfläche gegenüber der Wettbewerbsanforderung deutlich erhöht. Privatpersonen mit sozialem Engagement werden den sozialen Wohnungsbau errichten und betreiben.

Die Wohnungen sind flächeneffizient durchdacht und werden durch gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschküche, Fahrradkeller und Dachterrasse ergänzt. Der GEG Standard wird mit einem einfachen, robusten haustechnischen Konzept mit kurzen Leitungswegen umgesetzt. Vorgesehen sind Wärmepumpen, eine PV-Anlage im Mieterstrommodell in Kombination mit einem Gründach. Es wurde der Mindestschallschutz berücksichtigt und die Auslegungstemperatur in Bädern reduziert. Der sommerliche Wärmeschutz wird über die vorgestellten Balkone und die Schiebeläden realisiert. Konstruktiv basiert das Projekt auf einer einschaligen Bauweise mit tragenden Porotonwänden und materialsparenden Spannbetondecken. Auf diese Weise wird ein Wohnungsbau verfolgt, der konstruktive Einfachheit, Ressourcenschonung und langfristige Nutzbarkeit miteinander verbindet.

Wohnfläche: 1.205 m²
Bausumme 3,6 Mio. € KG 300+400
Jahr: 2027
Größe: 18 Wohneinheiten
LPH: 1-7 NEUSTADTARCHITEKTEN
Bearbeitung: Petra Diesing, Gudrun Geest, Sašo Leskovar
Bauherr: Salinenstr. 4 eGbR
Statik: Posse&Götze PartGmbB
Außenraumplanung: K. Henrichsen, Büro für Landschaftsarchitektur
Elektroplanung: S. Jansen, Büro für Elektrotechnik
Haustechnig: C. Deilke, Ing.-Büro für Gebäudetechnik